Réglementation location saisonnière

Vous souhaitez louer votre logement en courte durée à Perpignan ou sur la Côte Catalane ? Les règles ont beaucoup évolué avec la loi Le Meur. Voici l’essentiel à connaître avant de mettre votre bien sur Airbnb ou Booking.

1. Déclarer votre meublé de tourisme

Tout meublé de tourisme, y compris une résidence principale, doit désormais être déclaré pour obtenir un numéro d’enregistrement. Ce numéro doit apparaître sur chacune de vos annonces. Un téléservice national est attendu fin 2026 : en attendant, la déclaration se fait auprès de la mairie de la commune du logement, avec le formulaire Cerfa n° 14004.

2. Vérifier les règles de votre commune

Certaines communes encadrent davantage la location touristique, par exemple avec une autorisation de changement d’usage pour les résidences secondaires. C’est notamment le cas de Perpignan, qui a mis en place ses propres règles. Avant toute mise en location, renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune.

3. En copropriété : prévenir le syndic

Si votre logement est en copropriété, vous devez informer le syndic de votre activité de location touristique. Vérifiez aussi votre règlement de copropriété : les nouveaux règlements doivent préciser si ce type de location est autorisé.

4. Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Dans les communes qui soumettent la location touristique à autorisation de changement d’usage, un DPE est demandé pour une première mise en location, avec une classe minimale à respecter. Un logement très énergivore peut donc nécessiter des travaux avant d’être loué.

5. La fiscalité de la location saisonnière

Les revenus relèvent en général du régime micro-BIC, avec un abattement de 30 % pour un meublé non classé et de 50 % pour un meublé classé. Faire classer votre logement peut donc être avantageux. Côté voyageurs, la taxe de séjour est collectée directement par Airbnb et Booking. Pour un conseil adapté à votre situation, rapprochez-vous d’un expert-comptable.

Nous vous accompagnons dans vos démarches

Déclaration, numéro d’enregistrement, classement, mise en conformité de votre annonce : ConciergerieVN66 vous guide à chaque étape avant de lancer votre location. Contactez-nous ou estimez d’abord vos revenus.

Informations à jour en octobre 2026, données à titre indicatif. La réglementation évolue : vérifiez toujours les règles applicables auprès de votre mairie.