Nos prestations de conciergerie Airbnb
ConciergerieVN66 gère votre location saisonnière sur Airbnb et Booking à Perpignan et sur toute la Côte Catalane. De la création de l’annonce au ménage entre deux séjours, nous nous occupons de tout pour que votre bien soit rentable, sans contrainte pour vous.
Notre rémunération est simple et alignée sur vos intérêts : à partir de 20 % HT des revenus de votre location. Plus votre bien performe, plus notre collaboration est bénéfique pour chacun.
Ce commissionnement couvre la gestion complète de votre location : communication avec les voyageurs, optimisation des annonces, coordination des intervenants et suivi des performances. Le ménage est refacturé à prix coûtant, sans marge, et certaines prestations sont proposées en option. Tout est indiqué clairement à l’avance : aucune mauvaise surprise sur votre facture.
Création de vos annonces et gestion optimisée
Nous créons et optimisons vos annonces sur les principales plateformes de location afin de maximiser leur visibilité et leur attractivité. Rédaction professionnelle, choix des mots-clés, stratégie tarifaire dynamique : tout est mis en œuvre pour augmenter votre taux de réservation et vos revenus.
Check-in & Check-out
L’arrivée de vos voyageurs est autonome par défaut, grâce à une boîte à clés et à un guide d’arrivée clair envoyé avant chaque séjour. Si vous le souhaitez, nous assurons aussi l’accueil en personne, en option (sur devis). Au départ, nous vérifions l’état du logement pour veiller au respect de votre bien.
Prise de photos professionnelles ( en option )
Des photos de qualité sont essentielles pour séduire les voyageurs. En option, nous réalisons ou organisons un shooting professionnel de votre logement, pour valoriser votre annonce et déclencher davantage de réservations.
Organisation du ménage
Nous coordonnons un ménage rigoureux entre chaque séjour, refacturé à prix coûtant, sans aucune marge. Propreté irréprochable, gestion du linge et contrôle qualité : votre bien est toujours prêt à accueillir de nouveaux voyageurs. Selon le logement, le traitement du linge peut faire l’objet d’un supplément.
Assistance & communication voyageurs 7j/7
Nous assurons une communication réactive et professionnelle avec vos voyageurs avant, pendant et après leur séjour. Réponses rapides, gestion des demandes et résolution des imprévus : vous offrez une expérience sereine et de qualité.
Assistance dédiée avec l’équipe
Restez informé en temps réel grâce à une ligne WhatsApp dédiée. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions, vous tenir informé et vous accompagner à chaque étape, en toute transparence.
Nous vous fournissons également un suivi précis des performances de votre logement grâce à notre channel manager : taux d’occupation, revenus générés, évolution des réservations… Vous gardez ainsi une vision claire et complète de votre activité.
Questions fréquentes
Est-ce que je garde mon compte Airbnb ?
Oui. Votre annonce reste sur votre propre compte Airbnb : nous y sommes simplement ajoutés comme co-hôte. Vous gardez un accès complet et la main sur votre bien.
Comment suis-je payé ?
Les paiements des voyageurs arrivent directement sur votre compte, via Airbnb et Booking. Nous vous adressons ensuite une facture mensuelle claire : nos frais de conciergerie d’un côté, le ménage de l’autre.
Combien coûtent vos services ?
Notre commission démarre à 20 % HT des revenus locatifs. Le ménage est refacturé à prix coûtant, sans marge. Certaines prestations, comme les photos professionnelles ou l’accueil en personne, sont proposées en option.
Qu’est-ce qui n’est pas inclus ?
L’entretien du jardin, de la piscine et du jacuzzi reste à la charge du propriétaire. Nous pouvons vous recommander des professionnels de confiance.
Quelles démarches pour louer en courte durée ?
Votre logement doit être déclaré en mairie et disposer d’un numéro d’enregistrement, obligatoire pour louer sur les plateformes. Nous vous accompagnons dans ces démarches. La taxe de séjour est collectée directement par Airbnb et Booking.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
À Perpignan et sur toute la Côte Catalane : Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer, Collioure, Banyuls-sur-Mer, Le Barcarès, Torreilles, Sainte-Marie-la-Mer et les communes voisines.